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冠城大通2019年半年度董事会经营评述kj138本港台
ʱ䣺2019-10-09

  香港挂牌之全篇资料东风日产汽车实施价格垄断。2019年上半年,国内经济发展总体保持平稳态势,GDP同比增长6.3%,但受全球经济增长放缓、中美经贸摩擦反复、国内信用收缩风险等因素影响,经济中长期下行压力仍存。

  2019年上半年,公司主营业务继续保持良好的发展态势,报告期内,实现营业收入37.17亿元,同比增长22.51%;实现主营业务收入36.21亿元,同比增长23.49%;实现归属于上市公司股东净利润2.24亿元,同比增长72.07%。

  报告期内,我国新能源汽车及锂电池行业延续增长态势,新能源汽车产销分别为61.4万辆和61.7万辆,较上年同期分别增长48.5%和49.6%,表现良好。受此影响,据高工产业研究院数据统计,上半年动力电池装机量共计30.01GWh,同比增长93%。报告期内,2019年补贴政策落地、补贴退坡力度加大、动力电池行业白名单废除,都在加速新能源汽车及动力电池回归市场化。

  上半年,动力电池行业集中度进一步提升,TOP10市占率持续提高。在行业快速发展与龙头企业挤占市场的叠加期,公司面对重重压力,有条不紊地推进各项生产、销售工作,塑造自身锂电池业务核心竞争力。报告期内,公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司重点推进实现量产、加快市场拓展工作。截至报告期末,冠城瑞闽已有13款电池产品配套整车进入国家工信部《道路机动车辆企业及产品公告》,并已向长安汽车等下游客户批量供货。报告期内冠城瑞闽进一步稳定产品质量、提高产品合格率,已稳定量产电芯的能量密度达到260Wh/kg,带液冷的激光焊接PACK系统比能量达到160Wh/kg;冠城瑞闽注重研发和产品创新,不断丰富技术储备,上半年推进与中科院福建物构所共同开发比能量达300Wh/Kg的高镍811-硅碳体系电池项目基础研究,比能量密度达270Wh/kg的正极811-石墨体系电芯已进入中试阶段。截至报告期末,冠城瑞闽已获得21项国家专利。

  在电解液添加剂方面,2019年上半年,公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司聚焦生产管控及设备升级改造,全面落实安全生产责任制,进一步加强工艺改进及技术研发,提高产品生产效率。

  2019年上半年公司锂电池业务实现主营业务收入515.48万元,锂电池电解液添加剂业务实现主营业务收入730.77万元,产销及收入对公司影响较小。

  2019年上半年,房地产市场继续围绕房住不炒的调控基调,各地方政府贯彻落实中央一城一策要求,因城施策,调控跟随市场变化及时调整,限价、限售、限购、公积金等多维度政策同时出现,行业整体维持平稳的运行态势。

  从市场表现来看,一季度末市场出现短暂回暖景象,4月份后在政策收紧、预期转变情况下略有降温,上半年商品房成交规模维持稳中略降的态势。国家统计局数据显示,1-6月全国商品房累计销售面积75,786万平方米,同比下降1.8%,销售金额70,698亿元,同比增长5.6%。不同城市分化明显,一线城市成交规模显著回升,购房需求在持续平稳释放,二线城市成交表现与去年大体持平,三四线代表城市调整态势显现。房地产开发方面,1-6月全国完成房地产开发投资61,609亿元,同比增长10.9%,投资增幅仍维持在近年来高位。在密集出台的政策调控下,2019年上半年全国土地购置面积下滑明显,1-6月全国土地购置面积为8,035万平方米,同比下降27.5%,土地成交价款3,811亿元,同比下降27.6%。

  2019年1-6月,公司房地产业务实现合同销售面积19.84万平方米,由于上年同期可售项目较少,上半年销售面积较上年同期增长654.37%;实现合同销售金额35.34亿元,同比增长364.39%;实现结算面积11.66万平方米,同比增加121.67%;实现主营业务收入19.28亿元,同比增长80.02%;实现净利润3.96亿元,同比增长54.69%;报告期末未结算的预收账款36.22亿元。

  其中:骏和地产(江苏)有限公司,主要进行冠城大通棕榈湾项目开发,报告期内共实现结算面积6.75万平方米,实现主营业务收入9.05亿,实现净利润2.16亿元。

  北京海淀科技园建设股份有限公司,主要进行西北旺新村、冠城大通百旺府等项目开发,报告期内共实现结算面积2.16万平方米,实现主营业务收入6.90亿元,实现净利润1.40亿元。

  南京万盛置业有限公司,主要进行冠城大通蓝郡、冠城大通蓝湖庭、冠城大通和棠瑞府、高淳2019G07地块项目开发,报告期内共实现结算面积1.92万平方米,实现主营业务收入2.31亿,实现净利润0.56亿元。

  报告期内,公司新增房地产项目如下:2019年4月,通过受让福建宏汇置业有限公司100%股权新增上述宏汇-蝶泉湾项目,该项目为完工项目,剩余可销售面积为3.15万平方米;2019年6月,公司控股公司南京万盛置业有限公司通过国有土地使用权网上挂牌出让活动成功竞得上述NO.高淳2019G07地块。

  除上述主要项目外,公司还持有常熟珺悦阁项目(2017B-001地块)开发公司常熟志诚房地产开发有限公司25%股权;2019年7月30日,公司发起设立宁德金世通房地产开发有限公司(注册资本5000万元,本公司持有其25%股权),该公司将开发宁德市天山路北侧、王坑路东侧2019P01、2019P04地块项目(两个地块总占地面积12.22万平方米,土地用途为住宅用地)。

  (2)2019年1-6月,公司主要开发项目为上述在建项目,开复工面积总计约160.63万平方米,报告期内新开工面积约33.47万平方米,无竣工项目。

  (3)2019年1-6月,公司房地产出租总收入0.50亿元,占公司营业收入的1.34%,未达到公司营业收入的10%。公司房地产出租主要为公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入,其2019年1-6月出租房地产的建筑面积约2.35万平方米,加权平均出租率86.04%,本报告期租金收入约0.29亿元。

  报告期内,受宏观经济增速放缓影响,漆包线市场下游客户需求减少,同时,竞争加剧、环保监管常态化等因素影响,行业集中度进一步提升。报告期内,公司紧随国家大力推进供给侧结构性改革的政策方向,坚持以技术优势、产品优势抢占市场,以提效益和稳规模为管理核心,扎实开展各项工作,以应对宏观环境和行业竞争带来的不利影响。

  报告期内,公司漆包线%;实现主营业务收入16.48亿元,同比减少9.55%;实现净利润4,391.40万元,同比减少7.67%。

  其中,福州漆包线生产基地,报告期内完成漆包线%;实现主营业务收入7.93亿元,同比减少14.64%。

  江苏漆包线生产基地,报告期内完成漆包线%;实现主营业务收入8.56亿元,同比减少4.14%。

  (1)报告期内,公司实施了2018年度利润分配,向全体股东每10股派现金红利1.0元(含税),共计派发现金红利145,121,609.90元。

  (2)报告期内,公司全资子公司福建冠城投资有限公司受让冠城力神投资(平潭)合伙企业(有限合伙)80.5%财产份额,公司受让福建宏汇置业有限公司100%股权,冠城力神投资(平潭)合伙企业(有限合伙)及福建宏汇置业有限公司于本报告期末已纳入公司合并报表范围。

  (3)2019年4月10日-2019年6月12日,公司以自有资金回购公司部分社会公众股份,耗资约5亿元,累计回购股份数量为100,441,986股,占公司总股本的6.73%。

  2019年是新中国成立70周年,中国经济正处在由快速发展向高质量发展的稳步转变阶段,下半年国内经济下行压力加大,机遇与挑战并存。

  新能源业务方面,下半年公司将继续大力推进锂电池产品销售,聚焦研发和产品创新,进一步提高产品质量。同时,公司将密切关注行业政策变化,适时寻找行业内合作机会,进一步提升企业核心竞争力。

  房地产业务方面,下半年,我们预计房地产市场运行政策不会发生大的变化,稳预期、控风险仍为市场调控目标。公司将密切跟踪政策及市场变化,继续坚持大北京、大南京的区域化稳健发展战略,加快现有项目开发。

  漆包线业务方面,公司将继续充分发挥自身优势,加快技术改进,以技术进步推进产品升级,继续深耕行业细分领域,寻找行业合作机会,做大做强主业,进一步增厚效益,巩固行业地位。

  下半年,公司将进一步深化企业战略转型,完善组织架构,提升管理水平,保持良好的发展势头,向着年度经营目标继续努力。

  (1)政策变化风险。新能源产业是国家重点扶持的战略性新兴产业之一,近年国家陆续出台了补贴调整等一系列政策,促进新能源产业平稳健康发展。动力锂电池作为新能源汽车核心部件,产业政策的变化可能会对动力锂电池企业的生产运营产生较大影响。

  (2)市场竞争风险。近年,国家大力发展新能源产业,行业龙头企业利用自身技术和产品优势抢占市场,挤压中小企业的生存空间,行业集中度进一步提升。同时,新老厂商大幅增加投资规模,动力锂电池产能出现爆发式增长,可能导致市场竞争激烈及产能结构性过剩的风险。

  针对上述风险,公司将密切关注政策、市场及产业链上下游变化,一是加强技术研发能力,适时寻找行业内合作机会,提高产品的性能,提升市场竞争力,以优质产品参与市场竞争;二是优化生产流程和生产工艺,降低产品生产成本;三是通过不同渠道主动开发客户,以品质取胜,快速提升企业品牌知名度,抢占市场份额。

  (1)宏观政策风险。房地产作为国民经济支柱产业之一,其发展深受国家宏观政策变动影响。近年,受国家宏观调控政策趋紧影响及因城施政、分类调控政策的推行与深化,公司房地产项目重点布局的北京、南京等城市仍处于限购限贷管控区域,可能对公司的产品销售和经营管理带来不利影响。

  (2)经营风险。近年,热点城市地价不断上升,土地获取难度加大,行业集中度进一步提升,企业如果没有保持一定的开发规模可能在市场竞争中处于不利地位;另外,人们对居住环境的舒适性、便捷性以及品质性等方面的要求越来越高,公司虽然有着多年的房地产开发经验和良好的品牌形象,但是仍然需要在持续创新、产品设计等方面不断进步,才可能在竞争中保持优势。

  针对上述风险,公司将继续坚持稳健的发展战略,密切关注宏观经济形势和房地产市场走势变化,根据不同区域的调控政策及时调整各个项目的经营策略,积极应对调控带来的不确定因素;通过聚焦城市,适时增加符合公司发展战略的土地储备,保持在项目重点区域具备一定的竞争优势,积极探索地产行业创新模式;不断提升公司的管理水平,提高决策的科学性及前瞻性,实现公司房地产业务持续稳定发展。

  漆包线下游有汽车、电机、家电等行业,受国内外宏观经济变动影响,近年来下游部分行业需求萎缩,市场竞争不断加剧;原辅材料价格波动加剧以及人工成本持续上涨,进一步压缩企业利润空间;环保持续高压政策,对企业的经营管理提出更高要求。

  针对上述风险,公司将通过加强内部技改、适时考虑兼并收购等方式扩大产能;进一步调整产品和客户结构,继续开发新客户新产品,加大高附加值产品开发和生产力度,满足不断变化的市场和客户需求,提升产品市场占有率;科技节能降低成本,加强内部管理,深化落实精细化管理各项工作,提高经营效益。

  股权投资业务具有高风险、高利润的特征,公司将依托完善的投资决策和风险控制机制,做好风险防范。三、报告期内核心竞争力分析

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